政策加持+国际定位,广州万科世博汇撬动南站腾

政策加持+国际定位,广州万科世博汇撬动南站腾

时间:2020-03-22 06:28 作者:admin 点击:
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这个世界上,最厉害的武功,不是九阳神功,也不是九阴真经,而是易筋经,只要打通全身经络,学什么都快。

现在,属于广州南站规划的易筋经来了,《广州南站周边地区控制性详细规划深化》在广州市规委会会议上获得通过,这也是对南站地区所做的第四轮规划调整。

本次规划针对南站启用近10年来面临的问题进行全面梳理,并提出了做“世界上最好的火车站”的高标准定位。引导南站本体从第一代高铁站,向品质化、精细化、人性化的世界上最好的火车站转型。

从空间到产业,广州南站规划这次与众不同

规划形成以南站为核心的多圈层、组团式空间结构。包括有枢纽核心区总部经济与商务服务业组团、石壁片区人工智能和高端装备产业组团、谢村片区生物医药与健康产业组团、韦涌片区总部经济与专业服务业组团、屏山片区新一代信息技术产业组团和古坝片区岭南文化创意产业组团

南站地区产业规划布局图

未来将有9条轨道交通

3条城际轨道↓

广珠城际:广州南站-珠海;

广佛环城际:广州南站-金融城-白云机场-佛山西站-广州南站;

佛莞城际:佛山-广州南站-莞城。

4条地铁↓

2号线:嘉禾望岗-广州南站;

7号线:佛山北滘新城-广州南站-萝岗;

22号线:南沙客运港-广州南站-白鹅潭-白云机场;

佛山2号线:佛山西安站-广州南站。

2条有轨电车↓

广州南站规划之南海新交通:广州南站-南海金融高新区;

N2线:广州南站-大夫山-市桥-莲花山。

轨道交通图

毫无疑问,广州南站规划再一次站上了湾区无可争议的风口,并铺展出一张 湾区CBD 的美妙蓝图,而这也将成为粤港澳大湾区,超越东京湾、旧金山湾的一把利剑。

规划中,更引人关注的是,在20个重大策略中,有一个格外独特,叫推进 “万科国际服务中心” 的建设。

它是唯一一个,具体到项目的策略,而且在名称上,用了“国际”这样的词汇,定位不可谓不高。

商办王者!一出手即巅峰

那究竟是一个怎样的项目,能写入政府的战略规划? 房产君随后向广州万科进行核实,原来,这便是广州最近几年的大红盘——广州 万科世博汇 。

| 万科世博汇(效果图)

1、傲人的身段

广州万科世博汇项目距离南站枢纽仅约250米,坐拥上亿人流。 数据显示,2019年1-10月,广州南站到发旅客数量 1.6亿人次 ,日均到发量达52.63万人次。其中国庆节当天,客流量更是高达75.77万人次。 显然,南站作为湾区枢纽门户的地位,不可动摇。而扼守南站核心商务区,且 占据核心区1/4 体量的万科世博汇,则是枢纽门户上的封面之作。

| 广州万科世博汇与南站的关系

2、作为城市配套服务商,广州万科世博汇强大的业态体系

项目汇聚五星级酒店、会展中心、国际学校、人才社区、超甲级写字楼、约10万方商业街区等六大业态。

| 广州万科世博汇业态

同时,其周边还有诸多国际级的配套:

· 350米北塔(广州第四高楼)、300米南塔,媲美珠江新城东西塔;

· 约26万㎡的中轴生态广场,其中地下将打造4层的交通枢纽商业体,乃花城汇升级版; · 约10方方的泛珠合作平台,堪称南中国最具影响力的经济战略基地;

· 项目一路之隔,是约1200床位三甲医院:4公里内,则有投资30亿的高端医疗机构——UCLA附属医院,全美第三的医疗机构; · 而不远处,旅客量达3000万的长隆度假区,总投资200亿的第三期也已启动,将打造世界级旅游目的地。

| 恢弘的广州南站

3、广州万科世博汇卓越的运营能力

目前已吸引 香港李锦记、华夏中璟 等巨头进驻。而 番禺区招商办 ,更是大手笔整租万科泛珠中心约3000㎡,及旁边3号楼面积约3700㎡的全部2层商业,作为番禺区政府招商引资的重要资源。 这是南站的底气,亦是广州万科世博汇的实力。

| 广州南站

4、产品亦足够惊艳

据悉,项目目前推出的新品,为不限购、不限贷的商办产品,建面仅 约28-45㎡ ,但却做到了4.5米层高,还是 开创式设计 ,可谓一份投入,两份收益。

更重要的是,价格还相当诱人, 总价88万起, 就可以拿下一套!

| 项目板房实景图

除了高赋值、高性价比,还有高颜值。 整个项目,从全玻璃幕墙打造的外立面,到内部美轮美奂的空中花园,无一不彰显着国际化。

| 广州万科世博汇(效果图)

这样的产品,够不够美好?好了,南站的战略又开始加速,未来,随着越来越多港澳人才来南站执业,来南站置业,广州万科世博汇的价值,就更不可同日而语。 所以,有想法的各位,真的要抓紧机会啦! 项目地址:广州南站旁约250米(导航搜索广州万科世博汇)项目热线:020—31051888

制作时间:2020年1月。标准地名:博域大厦 预售证号:穗房预(网)字第20190641号 开发商:广州市万霓房地产有限公司。代理商:合富辉煌 本宣传资料为要约邀请,买卖双方权利义务以合同为准,以上面积均为建筑面积。本宣传册为要约邀请,买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准。对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺。高速铁路5条:已建武广线、贵广线、南广线、粤西线、广深港线。地铁4条已建:地铁2号线、地铁7号;在建佛山2号线,22号线。城际轨道3条已建:广珠澳城际;在建:广莞惠城际、广佛环线。有轨电车3条规划中T1、T2、T3线路。来源:以上信息来源于广州综合交通枢纽总体规划,具体实施情况以政府公告为主。

本文文章内容来源:广州房产、中国广州发布、广州日报、信息时报、南方网